简介：这是一套基于Servlet的房屋租赁管理信息系统完整源码，采用Java+Servlet+JSP+MySQL技术栈，运行于Tomcat7及以上环境，适合Java Web初学者、课程设计或毕业设计参考者学习使用。系统分为管理员与普通用户两种角色，前台涵盖会员注册登录、密码找回、新闻中心、出租求租、出售求购、信息检索、留言板等模块，后台则提供新闻资讯、会员、留言、滚动公告、出租出售求租信息、预定定金合同、收付款、房屋统计报表、销售租金报表及登录日志等管理功能，业务链条较为完整。压缩包共681个文件，约2.6MB，以gif图片、js脚本、jsp页面、html静态页、java源码与class文件、css样式为主，另含sql建库脚本与少量配置说明文件，便于直接导入运行与二次开发。目前已有262人学习下载，可作为理解Servlet分层开发、JSP页面交互与数据库操作的实战参考。
1. 从一份课程设计说起：Servlet 房屋租赁系统到底解决什么问题
很多 Java Web 初学者在学完 Servlet、JSP、MySQL 之后，最大的困惑不是“不会写”，而是“不知道把这些东西拼起来能做什么”。房屋租赁管理信息系统就是一个非常典型的练手场景：它同时涉及房源信息维护、租客管理、合同记录、前后台权限区分，几乎覆盖了 Java Web 开发中最核心的增删改查、会话管理和页面跳转逻辑。用 Servlet 做控制器、JSP 做视图、MySQL 做持久化，这套组合虽然看起来“老”，但恰恰是理解 MVC 分层最直接的方式。你不需要先学 Spring Boot 才能看懂请求怎么进来、数据怎么出去。对于要交课程设计、准备 Java 面试题、或者想从零搭一个能跑起来的管理系统的人来说，这个方向值得投入，因为它的每一层你都能亲手摸到，而不是被框架封装成黑匣子。
2. 技术选型与分层设计：为什么不用框架也能把系统跑通
2.1 Servlet + JSP + MySQL 的职责边界
在动手写代码之前，先把每一层该干什么定清楚，否则后面一定会出现“JSP 里写数据库连接”这种翻车现场。Servlet 负责接收 HTTP 请求、调用业务方法、控制跳转；JSP 只负责把后端传过来的数据渲染成 HTML；MySQL 负责存房源、租客、合同、用户这些表。业务逻辑如果简单，可以直接写在 Servlet 里；如果稍微复杂一点，建议抽一个 Service 层，哪怕只是几个静态方法，也能让代码可读性提升一个档次。
常见做法是：com.rental.servlet放所有 Servlet 类，com.rental.dao放数据库操作，com.rental.entity放实体类，com.rental.util放数据库连接工具。JSP 统一放在WEB-INF/jsp下面，前台和后台分目录，避免直接通过 URL 访问到未经过权限校验的页面。
提示：不要把 JSP 放在 WebContent 根目录下直接访问，否则用户可能绕过 Servlet 直接打开后台页面。
2.2 数据库表设计：五张核心表就能撑起前后台
房屋租赁系统的表不用一开始就设计得特别复杂，但下面这五张表基本是绕不开的：
| 表名 | 用途 | 关键字段 |
|---|---|---|
| user | 登录用户（管理员/租客） | id, username, password, role |
| house | 房源信息 | id, title, address, price, status |
| tenant | 租客信息 | id, name, phone, id_card |
| contract | 租赁合同 | id, house_id, tenant_id, start_date, end_date |
| notice | 公告信息 | id, title, content, create_time |
建表时注意status字段用整数表示房源状态（比如 0 未租、1 已租），不要用中文直接存，否则后面查询和排序都会很别扭。contract表里的house_id和tenant_id要加外键约束，虽然有些课程设计会忽略外键，但加上之后能帮你避免脏数据。
CREATE TABLE house ( id INT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT, title VARCHAR(100) NOT NULL, address VARCHAR(200), price DECIMAL(10,2), status TINYINT DEFAULT 0, create_time DATETIME DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb4;这段 SQL 里status用TINYINT而不是VARCHAR，是为了后面做筛选时可以直接用WHERE status = 0，不用做字符串比较。create_time默认当前时间，省去手动插入的麻烦。字符集用utf8mb4而不是utf8，避免中文乱码和特殊符号问题。
2.3 前后台权限控制：一个 Filter 解决大部分问题
前后台最大的区别不是页面长得不一样，而是权限。后台只有管理员能进，前台租客登录后只能看自己的合同。最省事的做法是写一个AuthFilter，在doFilter里判断session中是否有用户信息，以及当前请求路径是否属于后台。
public class AuthFilter implements Filter { public void doFilter(ServletRequest req, ServletResponse res, FilterChain chain) throws IOException, ServletException { HttpServletRequest request = (HttpServletRequest) req; HttpServletResponse response = (HttpServletResponse) res; String uri = request.getRequestURI(); HttpSession session = request.getSession(); Object user = session.getAttribute("user"); // 后台路径必须以 /admin/ 开头，且用户角色必须是 admin if (uri.contains("/admin/")) { if (user == null || !"admin".equals(((User) user).getRole())) { response.sendRedirect(request.getContextPath() + "/login.jsp"); return; } } chain.doFilter(req, res); } }这段过滤器的逻辑很直接：先拿到请求路径和 session 中的用户对象，如果访问的是/admin/下的资源，但用户没登录或者角色不是管理员，就直接重定向到登录页。注意return不能漏，否则请求会继续往下走。在web.xml里配置这个 Filter 时，url-pattern建议写/*，然后在代码里判断路径，而不是配多个url-pattern，这样后期加路径不用改配置。
3. 从零跑通一个房源列表：Servlet 传数据、JSP 渲染的最小闭环
3.1 写一个 HouseListServlet 把数据查出来
先不要想着一次性把整个系统写完，先跑通“查房源列表并显示在页面上”这个最小闭环。只要这个通了，后面的新增、修改、删除都是同样的套路。
@WebServlet("/house/list") public class HouseListServlet extends HttpServlet { protected void doGet(HttpServletRequest request, HttpServletResponse response) throws ServletException, IOException { List<House> list = new ArrayList<>(); String sql = "SELECT id, title, address, price, status FROM house ORDER BY id DESC"; try (Connection conn = DBUtil.getConnection(); PreparedStatement ps = conn.prepareStatement(sql); ResultSet rs = ps.executeQuery()) { while (rs.next()) { House h = new House(); h.setId(rs.getInt("id")); h.setTitle(rs.getString("title")); h.setAddress(rs.getString("address")); h.setPrice(rs.getBigDecimal("price")); h.setStatus(rs.getInt("status")); list.add(h); } } catch (SQLException e) { e.printStackTrace(); } request.setAttribute("houseList", list); request.getRequestDispatcher("/WEB-INF/jsp/house/list.jsp").forward(request, response); } }这里用try-with-resources自动关闭连接、语句和结果集，避免忘记关连接导致连接池耗尽。PreparedStatement即使没有参数也建议用，养成习惯，后面加条件查询时不用改结构。查询结果放到request域里，然后forward到 JSP，而不是redirect，因为redirect会丢失 request 域中的数据。
3.2 JSP 页面用 JSTL 遍历，别写 Java 脚本片段
JSP 里最忌讳的就是<% %>里写一堆 Java 代码，尤其是数据库操作。正确做法是用 JSTL 的<c:forEach>遍历 Servlet 传过来的houseList。
<%@ taglib prefix="c" uri="http://java.sun.com/jsp/jstl/core" %> <table border="1"> <tr> <th>编号</th><th>标题</th><th>地址</th><th>价格</th><th>状态</th> </tr> <c:forEach items="${houseList}" var="h"> <tr> <td>${h.id}</td> <td>${h.title}</td> <td>${h.address}</td> <td>${h.price}</td> <td>${h.status == 0 ? '未租' : '已租'}</td> </tr> </c:forEach> </table><c:forEach>的items属性直接写 EL 表达式${houseList}，var是每次循环的变量名。状态字段用三元表达式在页面上转成中文，而不是在数据库里存中文。如果houseList为空，页面会显示一个空表格，可以在表格外面加<c:if test="${empty houseList}">暂无房源</c:if>做友好提示。
3.3 数据库连接工具类：别每次都在 Servlet 里写 DriverManager
如果每个 Servlet 都写一遍DriverManager.getConnection，代码会重复到让你后悔。抽一个DBUtil类，用静态代码块加载驱动，提供一个getConnection方法。
public class DBUtil { private static final String URL = "jdbc:mysql://localhost:3306/rental?useSSL=false&serverTimezone=UTC"; private static final String USER = "root"; private static final String PASSWORD = "123456"; static { try { Class.forName("com.mysql.cj.jdbc.Driver"); } catch (ClassNotFoundException e) { throw new RuntimeException("MySQL驱动加载失败", e); } } public static Connection getConnection() throws SQLException { return DriverManager.getConnection(URL, USER, PASSWORD); } }URL里的useSSL=false和serverTimezone=UTC是 MySQL 8.0 以上版本必须加的，否则会报时区错误或者 SSL 警告。驱动类名是com.mysql.cj.jdbc.Driver，不是老版本的com.mysql.jdbc.Driver。如果用的是 MySQL 5.7，驱动类名可以兼容，但建议统一用新的。密码不要硬编码在代码里，课程设计可以接受，但实际项目应该放到配置文件里。
4. 避坑与排查：那些让系统跑不起来的常见问题
4.1 中文乱码：POST 和 GET 要分开处理
现象：表单提交后，数据库里存进去的中文变成???或者乱码。原因：POST 请求默认用 ISO-8859-1 解码，GET 请求在 Tomcat 8 之后默认用 UTF-8，但之前版本不是。解决：在 Filter 里统一设置request.setCharacterEncoding("UTF-8")和response.setContentType("text/html;charset=UTF-8")。注意setCharacterEncoding必须在读取任何参数之前调用，否则无效。
4.2 数据库连接报错：驱动版本和时区
现象：启动后第一次访问数据库就抛No suitable driver found或者The server time zone value is unrecognized。原因：要么没把 MySQL 驱动 jar 放到WEB-INF/lib下，要么 JDBC URL 没加时区参数。解决：确认mysql-connector-java的 jar 包在WEB-INF/lib目录里，并且 URL 写成jdbc:mysql://localhost:3306/rental?useSSL=false&serverTimezone=Asia/Shanghai。如果用的是 MySQL 8.0，驱动类名必须是com.mysql.cj.jdbc.Driver。
4.3 JSP 页面报 404：路径和 WEB-INF 的关系
现象：Servlet 写好了，浏览器访问却返回 404。原因：JSP 放在WEB-INF下，不能通过浏览器直接访问，必须经过 Servlet 转发。解决：所有 JSP 都通过 Servlet 的forward到达，不要试图在地址栏直接输入/WEB-INF/jsp/house/list.jsp。另外检查@WebServlet的路径是否和访问的 URL 一致，大小写敏感。
4.4 修改功能失效：表单里漏了 id 隐藏域
现象：点击“编辑”后，表单提交保存，数据库里数据没变或者新增了一条。原因：更新操作需要根据 id 来UPDATE，但表单里没有把 id 传回来。解决：在编辑页面的表单里加<input type="hidden" name="id" value="${house.id}">，Servlet 里用request.getParameter("id")获取。没有这个隐藏域，更新就会变成插入。
4.5 删除后列表不刷新：重定向和转发的区别
现象：删除成功后，页面还是显示旧数据。原因：删除后用了forward到列表页，但列表数据是之前 request 域里的，没有重新查询。解决：删除成功后用response.sendRedirect(request.getContextPath() + "/house/list")，让浏览器重新发起一次请求，这样列表 Servlet 会重新查数据库。
5. 进阶技巧：用分页和条件查询让系统更像一个真实项目
5.1 手写分页：LIMIT 加两个参数就够了
课程设计里如果房源列表一页显示所有数据，看起来会很假。加一个分页并不难，核心就是 SQL 的LIMIT和两个参数：当前页码和每页条数。
int page = request.getParameter("page") == null ? 1 : Integer.parseInt(request.getParameter("page")); int pageSize = 10; int offset = (page - 1) * pageSize; String sql = "SELECT * FROM house ORDER BY id DESC LIMIT ? OFFSET ?";LIMIT ?是每页条数，OFFSET ?是跳过的行数。页码从 1 开始，offset就是(page - 1) * pageSize。还需要一个 count 查询来算总页数，用于在页面上显示“上一页/下一页”。注意page参数要做空值和数字校验，否则用户手动改 URL 传个abc进来会直接抛异常。
5.2 条件查询：用 StringBuilder 拼 SQL 但别拼参数
按标题、地址、状态筛选房源时，SQL 是动态的，但参数必须用PreparedStatement的?占位，不能直接拼字符串。
StringBuilder sql = new StringBuilder("SELECT * FROM house WHERE 1=1"); List<Object> params = new ArrayList<>(); if (title != null && !title.isEmpty()) { sql.append(" AND title LIKE ?"); params.add("%" + title + "%"); } if (status != null && !status.isEmpty()) { sql.append(" AND status = ?"); params.add(Integer.parseInt(status)); }WHERE 1=1是一个常用技巧，方便后面统一用AND拼接。params列表按顺序存参数，最后遍历设置到PreparedStatement里。这样既避免了 SQL 注入，又不会因为条件缺失导致语法错误。
5.3 用 Session 存登录用户，但别存太多东西
登录成功后把User对象放到session里，方便后续页面判断权限和显示用户名。但不要把整个用户列表或者大量数据塞进 session，否则内存占用会上去，而且 session 序列化时容易出问题。一般只存id、username、role三个字段就够了。退出登录时调用session.invalidate()清空整个会话，而不是只移除一个属性。
5.4 合同到期提醒：用 SQL 日期函数做简单判断
在合同列表里，可以加一列显示“是否到期”。不需要在 Java 里算日期，直接用 MySQL 的DATEDIFF函数。
SELECT c.id, c.start_date, c.end_date, DATEDIFF(c.end_date, CURDATE()) AS days_left FROM contract c WHERE c.tenant_id = ?days_left小于 0 表示已到期，小于 30 表示即将到期。页面上用 JSTL 判断${c.daysLeft < 0 ? '已到期' : (c.daysLeft < 30 ? '即将到期' : '正常')}。这样不用在 Java 里写日期计算，减少出错概率。
5.5 最后说一个我自己的习惯
每次写完一个 Servlet，我都会先在浏览器里直接访问它的 URL，看返回的是 500 还是 404，再去看 Tomcat 控制台的异常堆栈。很多问题其实堆栈第一行就写清楚了，比如ClassNotFoundException就是驱动没放对位置，NullPointerException就是某个参数没传。不要一上来就改代码，先看日志。这个习惯帮我省下了大量瞎猜的时间。希望帮到你。
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